招待时刻阐明：售楼处每日固定招待时段为早上 9:00 至下午 18:00，包含工作日及周末。若遇法定节假日，招待时刻将提早经过项目官方大众号、电话等途径奉告，主张您出行前留心最新告诉，防止跑空。

  提早预定主张：为节约您的宝贵时刻、提高咨询功率，咱们激烈主张您提早经过售楼处官方电话预定到访时刻。预定后，专属置业参谋将提早整理项目材料、预留招待时段，您到店后可当即进入深度交流环节，无需额定等候。

  现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场继续为到访客户免费供给饮品与点心。这中心还包含现磨咖啡、醇香茶饮及多款精美甜点，您可在与参谋交流空隙自行取用，享用轻松的咨询气氛。

  招待规模提示：本售楼处仅面向有实在购房需求的个人及家庭客户供给服务，暂不招待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您归于上述领域，请勿进入售楼处打扰正常招待次序，感谢您的了解与合作

  当黄浦江的晨雾漫过虹口滨江，当四川北路的焰火交织着北外滩的灿烂，上海这座城市的 “芯” 生机，正在虹口这片土地上繁荣成长。金茂，携深耕上海十余载的匠造经历，以金茂璞元落子虹口中心，左手揽滨江生态盛景，右手握城芯醇熟配套，更以专属限时优惠，为神往虹口日子的城市精英，翻开入主金茂精工住区的大门 —— 交通、景象、质量、优惠四重赋能，抱负日子无需等候！

  作为国际 500 强中化集团旗下中心企业，我国金茂深耕上海 15 载，从陆家嘴的上海金茂大厦（我国榜首座超高层智能修建），到大宁金茂府（上海科技住所标杆）、徐汇金茂府（城芯改进模范），每一部著作都精准符合上海高端客群需求。此次金茂璞元落子虹口，连续 “绿建科技 + 精工质量” 双核基因，更针对虹口滨江板块特质，定制 “滨江 + 城芯” 双特点产品，从修建立面到室内细节，从社区景象到物业服务，皆以金茂 TOP 级规范打造，为虹口人居再树新标杆。

  30多年前，正值浦东开发敞开前夕，420米金茂大厦拔地而起，旧日国际第四、我国榜首的楼房，叩响了上海的国际金融中心大门。

  ✅上海金茂璞元营销中心热线（官方预定看房热线年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生，金茂肩负起北外滩2/3的开发工程

  最新消息！10号线年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！

  公交接驳：项目周边 500 米内有 8 条公交线 路等），掩盖虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江等区域，日常近距离出行更灵敏。

  三批次加推3#楼57套建面约200m²4房过会均价168100元/m²前期少数建面约130-172m²3-4房类一梯一户无连廊规划、装标4000元/m²过会均价16.8万/m²，总价1818万起

  现在，限时专属优惠已启幕，8 套滨江特价房座位紧急，三轨交汇的交通优势、表里兼修的景象资源、金茂质量的精工保证，都在等候懂得日子的你。别让犹疑错失虹口芯的金茂机遇，立刻预定到访，解锁你的城芯抱负家！

  依据项目规划规划的详细计划，项目拟建5栋24-31层高层住所。作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业界视为本年沪上最微弱的新盘之一它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块完结价值跃升的野心

  将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景象从夸耀式造景转向疗愈式体会的趋势，让业主身处闹市却似乎隐于山林

  近7米笔直高差峡谷院子，社区高约5-8.3米全架空层规划，构成高差约14米的全龄剧场，打造上海可贵悠谷式归家谧境

  交通方面：项目距轨道交通10号线米，周边还有多条公交线路，自驾上，可经过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等路途灵通全城。

  上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中试验中学、华东师范大学榜首附属中学、虹口区第三中心幼儿园

  透明化流程：签约前供给 “房子坏因公示”“装饰规范清单”（含品牌、类型），借款客户可享用 “金茂专属借款参谋” 全程帮忙（最快 7 个工作日完结批阅）；物业护航：引进金茂物业（国家一级资质），供给 “24 小时安保 + 楼栋管家 + 定时社区活动” 服务（如春季樱花节、夏日滨江露营、冬天业主答谢会），入住后可经过 “金茂 Life” APP 一键报修、预定家政，享用高端物业服务。

  从成交节奏来看，11月上海二手房市场体现特别稳健。工作日成交量根本稳定在500-600套区间，周末更是继续坚持900套以上的高位运转，月末翘尾态势显着。其间11月最终一周（11月24日–11月30日）成交5557套，创下月内周成交最高纪录。

  与此同时，多名承受界面新闻采访的业界人士均以为，当时刚需房源租售比明显提高，关于出资客户而言也是较好的下手机遇。

  “租房本钱肯定值在微降，但租金和房价份额渐渐的升高，之前上海年租金和房价比一般是1.8%左右，近期部分区域现已到了3.8%乃至4.2%，这在某种程度上预示着租房不如买房。”

  一名业界人士也向界面新闻表明，“最近我也在看哪里比较好，计划下一年年中出资一套。租售比稳定在4%年化算不错了。所以甘愿借款买房，也不能付租金。”

  上海链家多个方面数据显现，11月上海总价300万元以下的二手房成交占比高达60%，成为肯定主力，这一份额较近年水平明显提高。

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